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保利公園壹號

保利公園壹號

荊州市紀南文旅區文王大道

0716-8678888

湖北的“黑馬”板塊在這!投資客可以買這里!

  • 小編:YY  來源:荊房網  點擊:1112
  • 2019-10-15 15:09:37
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NO.1|壹


  前段時間我上網看到了一個帖子,一個96年剛剛畢業的湖北大學生咨詢湖北哪里投資比較好,除了工作收入,他想有一個穩定升值的不動產。


  后來我發現很多人回帖,基本上都是婚前買房自住或者投資,手上資金不多,想要入手一套穩賺又門檻低的房子。


  不過,房產投資是一門技術活兒,涵蓋地段價值、產業支持、人口流量、政策傾斜、建筑品質、交通規劃等多個層面,分主流投資和小眾投資戰術。


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  很多人都在樓市低迷之后,不知道何去何從,什么時候是機會點,哪里才是最值得入手的地方。其實,有眼光的人,往往能夠及時把握投資風向,搶占未來高地。


  也許很多人不知道,湖北省隱藏著一個“黑馬”板塊,它也曾經歷輝煌,如今再次厚積薄發,即將成為最熱門之地。


  這里就是荊州。


  長江經濟帶上的鋼腰崛起,城市一路北擴


  如果把湖北長江經濟帶比作一條巨龍,武漢為“銅頭”,宜昌為“鐵尾”,荊州則是“鋼腰”。隨著經濟的發展、人口的增長,荊州城市也在不斷延伸“膨脹”。


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  大城市建設是“壯腰工程”的第一平臺,根據城市發展的需要,大力發展中心城區的外圍組織。很顯然,南邊是長江,不可能越江去擴張;東部是工業區,西部是古城區,都沒有什么開發空間。城市要發展,要擴張,唯一的方向就是北擴。


  從本世紀初起,荊州城區北擴的大幕徐徐拉開,此后十余年來北擴步伐不止。從北京路到江津路,再到荊沙大道,再到復興大道、鳳凰大道,荊州城市發展一路向北。現在,沙北片區、荊北新區以及紀南文旅區等幾大區域已經拉開荊州大城市的框架。


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  那么又如何判斷哪個新區最具備成長性呢?重點在規劃,而規劃往往受限于政策是否往這里有所傾斜,真正的投資者,需要有前瞻性的發展眼光,買在這個板塊發力之前。


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  紀南文旅區是城市向北的戰略目標,被納入全省一元多層次戰略體系和省級重大項目,被給予重點支持,更是荊州文化旅游產業發展和城市建設的主戰場,全省文化旅游融合發展的排頭兵。文旅區在政策傾斜、交通和產業等方面的利好及兌現速度都遠遠超過了其他兩個城市新區。


NO.2|貳


  政策傾斜成為投資的風口,有了政府的支持,紀南文旅區的發展才得以如此快。


  13大重點項目落子文旅區
  啟航華中地區旅游航母


  紀南文旅區占地面積達220平方公里,是全省乃至全國面積最大的文旅新區,按照“世界遺產、中國品牌、湖北代表、荊州實施”的定位的要求和“五年基本建成”的目標,把資源變資產,把規劃藍圖變成發展現實。


  文旅區內規劃有方特園區、園博園、楚紀南城國家遺址考古公園、楚都野生動物園、歲拾灣非遺文化小鎮、荊楚文化大觀園、長湖生態濕地工程、華夏歷史文化科技園、紀南通用機場、紀南荊沙鐵路輕軌改造、楚國八百年城市公園、可持續發展論壇會址、楚王宮景區等。截至目前,區內聚集的大型文旅項目達到13個,29個基礎設施項目同步建設,總投資高達700億元。


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  未來,紀南文旅區將啟幕中國中部文旅大勢,對標曲江新城、華僑城,問鼎荊州下一個30年。


  享譽世界
  聯合國2030可持續發展典范樣板


  近日,“踐行聯合國2030可持續發展最佳實踐”典范案例評選結果出爐,荊州紀南生態文化旅游區成功入選。


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  紀南文旅區主動對標聯合國2030年可持續發展目標,立足楚紀南城、郢都遺址等富集的歷史文化資源,運用中法生態城、中德生態城兩個合作平臺,正確處理文物保護與傳承利用、經濟發展與生態保護的關系,有力促進文化、旅游、生態融合發展,形成可持續發展的“紀南模式”。


  國家級生態區,國家級大遺址保護片區


  生態,是可持續發展的基石。位于荊州城區北部的紀南文旅區,是一塊生態富地:湖北省第三大湖泊長湖靜臥其間,新世紀人工運河引江濟漢渠東西貫通,水產種質資源國家級保護基地南北布局,還有大片濕地、林場……


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  作為一個新建功能區,紀南文旅區承載著荊州城市建設與文化產業發展的雙重期盼,打造國家級生態區


  此外,紀南文旅區處于國家大遺址保護荊州片區核心區,擁有全國重點文保單位楚紀南故城、郢城遺址、雨臺山古墓群、雞公山遺址等4處,省級文保單位孫家山古墓、鳳凰山遺址等2處,轄區共有不可移動文物點249處,文物遺址面積30平方公里,是全國文物分布最密集的區域之一。


NO.3|叁


  交通路網是一座城市的命脈,也是新區發展的引擎和關鍵,文旅區發展速度快的令人驚訝。


  海子湖大橋,世界同型橋梁之最


  倍受全市人民關注的海子湖大橋經過一年零8個月的緊張施工,日前已經通車。它的通車,為荊州園博園開園又打開了一條新的主要通道。


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  同時,它也是通往荊州園博園的最便捷的一條通道——武王大道的關鍵性節點工程,是城市向北發展和通向園博園的一條主干道,也是紀南文旅新區的一條主要道路。

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  海子湖大橋南起武王大道與鳳凰大道交叉路口,北抵廟湖邵家咀。橋長1434米,寬34米,15跨(拱)采用多跨變截面連續梁橋,跨度為90米、123米和156米不等式,雙向六車道,設計時速50公里,與荊沙地方鐵路平行向北。跨海子湖大橋是國內首例雙幅15跨連續梁景觀橋,為全國乃至世界同類型橋梁之最。


  復興大道,荊州首條城市高架路


  9月30日復興大道(莊王大道-上海大道)實驗性通車,全程無紅綠燈,設計時速80KM/H,城市主軸預見荊州崛起,也預示著未來荊州多維交通的時代即將到來。


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  南北走向的荊州大道、莊王大道、武王大道、武德路4條道路與復興大道相連,形成緊密的縱橫城市脈絡,助力荊州騰飛之路開啟。紀南文旅區地處城市主軸復興大道核心位置,通過復興大道與沿線優質資源緊密連接。


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  此外,318國道改道,207國道改擴建,復興大道貫通東西,荊沙大道改造,一系列主干道相繼建成,外聯內通,交通網絡完善,為紀南文旅區發展不斷輸送力量。


NO.4|肆


  產業是判斷新區是否具備成長性的第一要素。人口是支撐城市以及區域發展的基礎,而產業是留住人口的關鍵。


  華強方特樂園


  “荊州方特東方神畫”一期占地面積1009畝共有41個大型主題游樂項目和200多項演藝、景觀、休閑項目,是華強方特集團投資230億元在湖北打造的第一座方特主題樂園。


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  綜合運用激光多媒體、立體特效、微縮實景、真人秀等高科技手段,其中不少游樂項目題材取自于中華歷史文化和神話傳說,是湖北乃至華中地區最大的深度融合荊楚文化的主題樂園。


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  方特之于荊州,正如迪士尼之于上海能迅速拉動區域的人氣以及配套設施。2019年9月,方特樂園已盛大開園,引爆全省!


  荊州園博園


  項目位于海子湖北岸湖邊,總面積1698畝,總投資約30億元,是湖北省第二屆園林博覽會的主會場地,分為7個功能區、43個展園,預計今年9月建成開園。第一屆園博會是在武漢,建成后帶動了整個東西湖片區的基礎建設,在2018年的黃金周,接待了超過35萬人次的游客。


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  荊楚文化大觀園


  總占地5000畝,投資逾120億元,是西安曲江文化產業集團聯手荊州市共同打造的一個大型項目。


  曲江集團是西安市政府批準成立的國有企業,主要負責西安曲江新區開發建設,通過大唐芙蓉園/大雁塔景區等文旅項目,將曲江新區建設成西安城市名片新區。


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  此次合作,引進曲江集團較為成熟的技術實力水平,憑借數字化、實時影像等高科技手段展示楚文化精髓,于荊州歷史人文景區圈的核心位置,打造荊楚文化大觀園,樹立文創產品的荊州標桿。


NO.5|伍


  超強的政策傾斜,雄厚的產業規劃,完善的立體交通網絡是我認為紀南文旅區具備成長性的核心關鍵點。


  區域既定,項目如何選呢?


  絕佳地段+大品牌+卓越配套,成為置業投資保駕護航的三輛馬車。


  占據文旅區門戶,“橫縱主軸”之核


  保利公園壹號位于紀南文旅區門戶位置,緊靠城市黃金中軸武德路,唯一縱貫城南、武德、荊北、文旅四區的城市縱軸。


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  往南不足一公里即可到達復興大道——荊州首條城市高架路,鏈接高鐵、醫療、名校、政務、機場等城市核心功能,是荊州發展的橫向軸線。項目占據城市一橫一縱核心區位,把握未來大勢。


  世界500強央企保利,城市戰略運營商


  央企保利,是國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業,遍布全球100多個國家及國內100多個城市,連續5年躋身財富世界五百強行列,資產實力數以萬計。曾負責港珠澳大橋主體修建,中國首個軍運會武漢軍運村建造......


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  與此同時,保利還具有獨有的前瞻性和戰略眼光,勇于履行城市運營商的角色使命,致力于城市開拓和人居升級


  首啟廣州CBD,打造185萬方廣州最大城市綜合體,一己之力將琶洲城中村打造成珠江新城副中心;2002年,央企保利進駐武漢,三盤合力,打造光谷的城市樣板。


  百萬方城市綜合體,國際生活樣板


  2018年,保利首入荊州,落子文旅區,打造區域首個近百萬方城市綜合體,集世界級購物中心、星級酒店、生態公園、名校教育、高端住宅于一體,打造荊州的國際生活樣板。   


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  保利·公園壹號在內打造星級酒店、國際商業廣場、開放式商業街等豐富商業;項目僅2.5超低容積率,規劃2萬方曼哈頓式實景中央公園,超10萬方公共綠地空間,營造全能綠色活動空間;此外,獨具匠心的規劃了南北三條通風廊道,清風貫穿對流,形成整個疏密有致、蜿蜒靈動的舒適都市住區。


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  從開盤至今,一直持續火爆熱銷,國慶期間更創造了3天勁銷2個億的神話,被業界稱為文旅神盤。


  綜合來看,保利·公園壹號現在7000+的優惠價格,投資門檻低,首付低,而且是文旅區的首發項目,占據區域核心位置,優先享有區域發展的巨大價值潛力。其次,項目配套完善,產品卓越,自帶大公園,教育、醫療、商業等都能全面滿足需求,還有央企品牌加持,保值增值有保障,無論是自住還是投資都是不二之選。


# 保利·公園壹號 #

城市向北,皆為文旅!

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保利公園壹號

三室(5四室(3

荊州市紀南文旅區文王大道

0716-8678888

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