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七大片區 買房是選新城區還是老城區?

  • 小編:zwq  來源:荊房網  點擊:936
  • 2019-06-19 14:37:30
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  買房一直以來都是中國人的頭等大事,不管是生活壓力賊大的一二線城市,還是生活安逸的三四線城市,大多數的筒子依舊逃不過買房的宿命,畢竟隨著生活節奏的逐步增大,有房也成為了很多事情的敲門磚。


  房子,除了能給我們帶來一份神秘的歸屬感之外,它也算是一筆大額的儲備財富,從2005年開始,房價一路猛漲,房地產行業逐步成為國家支柱性產業,雖說時隔14年,這期間也有降價的時刻,但房價整體勢頭依舊看漲。


  17年起,荊州開啟大規模的棚戶區改造政策,這個小城正式開啟飛速發展時代,6000元/平購房預算隨便選的時代基本結束,接踵而至的是各種知名房企的蜂擁而至,例如奧園、碧桂園、中建三局、新城控股、深圳特發等,8000+也成為了此刻房價的水平線。


  這兩年來,荊州這個千年古城經過一輪輪的規劃與發展后,七大片區各有千秋,一時間筒子們再回到荊州,無疑會有一種既熟悉卻又陌生的感覺。值得一提的是在城市北拓的方針下,城市新區的發展日新月異,老城區雖說不甘示弱,但在某一點上來說,有些規劃發展是并沒辦法持平的,畢竟每個區域后期在城市里所扮演的角色也會有所不同。那么,對于購房的筒子們來說,買房到底是應該選在新城區還是老城區呢?


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  老城區的利弊分析:


  目前來說老城區基本是在中心、武德與城南這三大區域


  -雖說這三個區域內房價有高有低,但都有共同的特點就是配套成熟,正因為建城較早、發展較早,很多文娛、商業、教育等業態早已成熟,多條城市主干道也貫穿在此,基本的出行、娛樂、教育等毫無壓力;


  -正因為老城區配套成熟,大型商超文娛過于密集,在土地交易上也趕不上新城區的腳步,而且因為土地昂貴,我們可以看出在老城區落戶的樓盤項目體量基本不大,在很多規劃與設計上也趕不上新城區的項目。


  其次隨著年代已久,老城區內很多設施早已跟不上現代文明的腳步,老舊住房也無法滿足現代居住的要求,整體的生活環境也跟不上人們的生活節奏,自然而然此刻市政會規劃新區,轉移人口居住重心的同時,也能對老城區進行新一步的規劃措施。


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△鳥瞰荊州(盛斌  攝)


  新城區的利弊分析:


  目前新區購房多集中在城東、沙北、荊北與荊州高新區


  -新區因為屬于重新開發,自然在土地交易上成為了主導區域,因此各大知名房企源源不斷的涌入荊州,例如沙北聚集碧桂園、奧園、金輝集團等;荊北聚集恒大集團、綠地集團、領地集團等、荊州高新區聚集聯投集團等;


  知名房企的入駐不僅給荊州人帶來了更多的選擇,也將居住品質與舒適度直線提高,它們所帶有的規劃也是結合當下文明所得來的產物,自然更適合現代文明的生活需求,從而也得到了不少業主的青睞;


  新區開發,這也意味著會有很多大型基建配套的規劃規劃與完善,例如城東-荊州民用機場、荊州東站等;沙北-沙北實驗學校、荊州市民之家、荊州會展中心等······雖說目前這些區域很多規劃還未完善,但生活在新區可謂是直接坐享城市的發展紅利,對于短期內不居住的業主來說,既能享受投資所帶來的的增值空間,也能看到片區的未來越來越好;


  -城市新區因配套還未足夠完善,這就意味著需要等上兩到五年,項目周邊才能完全實現,這也算是業主需要考量的購房風險之一,另外對于一直生活在配套成熟環境下的業主來說,這無疑會帶來很多方面的不適應;


  城市新區雖說處于發展中,但房價并不會一直低迷,例如荊北和沙北為市政重點打造的城市新區,在多重大型設施的烘托下,房價自然不算特別美麗;


  其次城東、荊州高新區雖說地段上不占優勢,但隨著荊州民用機場、荊州火車站、復興大道等設施的一再提速,相信這里的房價基準并不會成為永久,價格上漲也終將成為定局。


  (以上內容為荊房網小編綜合整理,僅供參考)


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