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樓市調控轉一城一策 荊州房價上漲很乏力

  • 小編:CX  來源:荊房網  點擊:901
  • 2019-04-04 14:20:58
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  2019年的四分之一已經在不知不覺中悄悄流逝,明天即將到來的是2019年的首個清明小長假,回顧2019年的第一季度可謂是引得房地產市場風生水起,面對即將到來的清明小長假,在返鄉踏青的同時,相信不少市民朋友也會借著這次難得的與家人團聚的時光,帶著家人一起去看房,那么在第一季度的各大樓市政策下,荊州的房價又將如何演變呢?


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  今年以來,個別地方樓市調控“松綁”的消息不時傳出,值得大家關注的是,“房住不炒”定位不變,穩地價,穩房價,穩預期,防止樓市大起大落是仍然是調控的主要目標。


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  從數據來看,今年整體樓市以“”字為基調,不也正是市民朋友所期盼的嗎?

 

  暴漲的房價就仿若爆米花般膨脹就會引得當地市場經濟空心化,大多數人都拿著錢去炒房產,不在愿意投資實體經濟,那么帶來的后果也就是市場經濟的急劇下滑。

 

  相信不少市民朋友盼望的都是房價會在今年來場暴跌,那么房價暴跌就仿若一只充滿氣的氣球,一個不小心漫天飛舞,如果房價暴跌往往會致使社會失業率急增,貧富差距拉大,和市場經濟的倒退。

 

  基于以上兩點,無論是暴漲亦或是暴跌對于荊州市場來說,都不是什么好兆頭,而對于國家政策所提出的“一城一策”,實行“穩”字為基調,才是如今整個大市場所需要遵循的導向。


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  縱觀2019年第一季度的荊州房地產市場狀況而言,由于受2018年荊州樓市成交價格趨于穩定的影響,第一季度的成交均價有小幅度下滑,主要原因受沙北片區限價房為主,加上受春節期間,各樓盤促銷活動頻繁,導致第一季度整體均價有小幅度的下滑。


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  其中以沙北片區的吾悅廣場為代表,次之的為城東片區的金源世紀城為引導。根據沙北片區1月與3月房價對比表可看出,本季度房價水平基本處于持平的狀態。如今的沙北可謂是未來荊州市民翹首以盼的匯聚之地,沙北新區未來將打造成集行政、商業、娛樂、休閑于一體的城市中心

 

  更有沙北實驗學校的入駐,54個學部,可容納3000多人的九年制完全學校,可與沙市中學并駕齊驅。學校秉承“青山綠水盡自然”的設計理念,將率先打造具有創新性的綠色校園建筑,這里也成了不少市民所期盼的優質片區。


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  據悉根據1月與3月的金源世紀城所在的城東片區對比表可看出,個別項目微調。城東片區乃是百萬方大盤的所在之地,由于沙市實驗小學、荊州開發區實驗中學等學校的入駐,吸引了不少市民朋友的購房眼光,加上荊州東站將于今年10月正式通車以及航站樓進入施工階段,整個項目將于2020年5月建成,這里將是未來“荊州東大門


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  據消息來源,包括長沙、杭州、寧波、成都已經相繼提出將按照國家政策之“一城一策”的方針實行,適度的放松過往的調控政策。目前我市仍然受棚改貨幣化安置的影響、返城置業區域理性等因素,在一定程度上推動了荊州市場的樓市發展,但也同時有效的遏制住了房價上漲的趨勢,受諸多因素的影響也制約了房價的下跌。


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  清明小長假的到來,相信不少荊州市民又將投入“銀四”的購房熱潮,相對于第一季度來說,仍在徘徊猶豫的市民朋友,在你猶豫不決時,一套優質的房源已經與你擦肩而過,多日的奔走,多方的詢問,到了想要下手時卻成了竹籃打水一場空。房價暴漲不可能,房價暴跌更不可能,不如用穩定的心去選購一套穩定的房。


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