网易彩票可以买了吗
您當前位置:荊房網>小編說房>房地產稅落實 荊州房價大跌有望嗎?

房地產稅落實 荊州房價大跌有望嗎?

  • 小編:CX  來源:荊房網  點擊:1073
  • 2019-03-29 14:04:51
  • 字體:[]

  上周,一篇題為“官方11天六提房地產稅,專家稱不會增加居民稅收”的新聞刷爆了各大媒體及社交網站,引的部分市民憂心忡忡,部分市民開心不已。憂心的那批市民擔心自己因為多套房將會增加自己房產持有成本,開心的這一批市民幻想著房地產稅落實,荊州房價要大跌了,等了多年的房價終于跌了,可是,真的是這樣嗎?


1.jpg


  結果是:實際上,并不是這樣的。為什么呢?且聽小編細細道來。

 

  首先,房地產稅只是在樓市低迷之際,掀起的再一次波瀾罷了。有消息說,房地產稅將會在今年與大家見面,但是根據房地產稅專家、長平經濟研究所執行所長王長勇表示,根據立法的規定、部委工作的進程和往年的立法,預計房地產稅法草案將會在今年12月份初審。也就是說房地產稅的落實只是官方釋放的一個信號罷了,而且房地產稅目前仍在完善草案階段。

 

  接著,房地產稅要與公眾見面,至少需要進行到公示階段;如果要落地,則需要走完全套立法程序,包括公示、一審、二審,甚至可能三審、四審,這需要大量時間,年內不可能完成。

 

  所以,照著這個進度來說,房地產稅在今年出臺在時間上似乎是不允許的


2.jpg


  有人說:房地產稅的出臺將會引起樓市的崩盤,無房一族將是最受益的群體,這種以偏概全的說法似乎有一些謬論。首先我們來看看房地產稅出臺的目的,其目的不是為了控制房價,也不是為了防止炒房,而是為了改變稅收的結構。中國的房價貴,實際上是在土地交易制度這一環節就開始了,賣地是地方財政收入的主要來源,這乃是房地產游戲的基礎,市面的供給稀缺才導致高價,而并不是本身房子稀缺而帶來的高價。


3.jpg


  那么房地產稅的出臺會遏制房價的上漲嗎?我們來看看國外的先進經驗。

 

  美國從20世紀初開始征收房產稅,但是2008年之前依然經歷了房地產暴漲。之后,因為次貸危機爆發,房價才開始下跌。

 

  從日本、韓國等亞洲國家來看,征收房產稅之后,房價都仍然繼續上漲。之后,日本房價下跌,是源于日元貶值。韓國房價下跌,是源于美國次貸危機。

 

  所以從以上經驗來看,房產稅的出臺很難說一定能遏制房價的上漲,因為房價的上漲是由供求的關系所決定的,供大于求時,房價就會有一定的下跌,但是如果供小于求時,那么房價的上漲是一個必然的結果。


4.jpg


  那么對于房地產稅的出臺,會讓荊州房價大跌嗎?

 

  答案顯然是:不會的。任何的稅種亦或是是日常開支,若成本增加了,價格會降低?就好比一部手機,它的原來的成本價在500元,賣出價在1500元,因技術部門思考需要在原本手機的基礎上提高性能,增加200元的成本,那么新的成本就變為了700元,這時賣出價還在1500元或者是1000元,這合理嗎?想想都不可能啊。就美國和日本開征房產稅后的經驗也告訴我們,房價并沒有因為房地產稅的出臺而大跌。


5.jpg


  房地產稅與房價是沒有任何關系的其重點只是在穩房價,而不是降房價。就荊州目前的市場狀態而言,在如今剛需族收入與房價不對等的狀態下,購房者的壓力還是比較大的。但是對于荊州市民來說,在一二線城市購房,房價太高,負擔太重,近些年來,大部分荊州人紛紛“返鄉置業”,返鄉不僅可以拉動荊州本地的經濟發展,同時還可以有一份回家的歸屬感,那么對于房地產稅的進一步推進,荊州房價“”字是否實行到位呢?以下是小編為大家整理的有關荊州房價第一季度的房價對比表。


_lpfile_2019_03_27_2019032716402779184my2ic5.png


(注:以上信息來源于項目樓盤,內容為荊房網小編綜合整理,僅供參考)


  更多關于:購房技巧、樓盤信息、樓盤優惠、購房推薦、陪購買房、砍價優惠、二手房信息以及家裝知識請添加小編"房小吖"微信(JLXFW_0716);同時荊州購房QQ號(3545469002),荊州買房裝修交流群QQ號(703212162),誠邀急需買房、裝修人士的加入!荊房網“家裝直通車”、“建材單品團購”等活動正在火熱報名中,想享受更優惠的家裝價格就趕緊加入我們的隊伍中吧!


荊州.png

分享到:
网易彩票可以买了吗